Fertiggestellt & etabliert
Investieren in bewährte Substanz, mit Qualität und Perspektive.
01 Die Investment-Facts
Die Zahlen auf einen Blick.
Ein fertiges, vermietetes Haus in einer der größten Hochschulstädte Deutschlands.
EinzelverkaufDie 49 Apartments werden einzeln verkauft.
Käuferprovision
0%
Provisionsfrei für Käufer.
Sie zahlen als Käufer keine zusätzliche Maklerprovision.
ab206.000 €
Kaufpreis je Apartment, provisionsfrei
bis zu4 %
Mietrendite
49
Apartments, einzeln erhältlich
rd.24–50 m²
Wohnfläche, 1 bis 2 Zimmer
11
Stellplätze
B
Energieeffizienzklasse
Film 1:48 Minuten · teilweise KI-generiert
Das N19 in knapp zwei Minuten.
Von der Stadt über die Wertentwicklung bis zum Apartment. Der Film läuft mit Ton und startet erst, wenn Sie ihn abspielen.
02 Bestand statt Baustelle
Heute schon da, was andere erst versprechen.
Im N19 wohnen seit 2017 Menschen. Sie investieren in ein Haus, dessen Substanz, Ausstattung und Vermietung Sie heute schon kennen.
Bereits vermietet
Mieteinnahmen ohne vorgeschaltete Bau- und Vermietungsphase.
Planbar & transparent
Zustand, Ausstattung und bestehende Vermietung sind bekannt.
03 Standort Münster
Nachfrage, die bleibt.
Münster verbindet eine der größten Hochschullandschaften Deutschlands mit Wirtschaftskraft und hoher Lebensqualität. Kompakter Wohnraum ist hier dauerhaft gefragt.
52.000+
Studierende allein an Universität und FH Münster
2,0 %
Leerstandsquote, an der unteren Grenze eines funktionierenden Markts
+4,7 %
Einwohner bis 2035, auf rund 336.000
47 %
der werktäglichen Wege legen die Münsteraner mit dem Rad zurück
Wissenschaft und Arbeit
Universität, Universitätsklinikum, Technologiepark und Unternehmen wie BASF Coatings machen Münster zu einem breit aufgestellten Wirtschaftsstandort.
Lebensqualität
Historische Altstadt, Aasee, viel Grün und kurze Wege. Münster zählt zu den zehn glücklichsten Großstädten Deutschlands.
„LinkedIn Cities on the Rise 2026“ zählt Münster zu den wichtigsten Zukunftsstandorten außerhalb der klassischen Metropolen.
Auszeichnung 2026Quellen: Stadt Münster, Bevölkerungsprognose 2025–2035, Zensus 2022 und Mobilitätsbefragung 2022; Universität Münster, WS 2025/26; FH Münster, WS 2024/25.
04 Mikrolage
Kurze Wege. In alle Richtungen.
Das N19 liegt innenstadtnah im gewachsenen Erphoviertel, ruhig im Quartier und doch mitten im Alltag. Was man täglich braucht, liegt wenige Gehminuten entfernt. Altstadt, Universität und Hauptbahnhof erreichen Ihre Mieter schnell mit dem Rad.
Zu Fuß
Täglicher Bedarfin bis zu 5 Minuten
- Haustür N19
- 1 Min.Apothekeca. 60 mBushaltestelleca. 65 mBäckereica. 100 m
- 2 Min.Supermarktca. 120 m
- 4 Min.Hausarztca. 310 m
Mit dem Rad
Stadt und Bildungin bis zu 12 Minuten
- Haustür N19
- 4 Min.Promenadeca. 1 km
- 6 Min.Zentrum Nordca. 1,5 km
- 8 Min.AltstadtPrinzipalmarkt, ca. 2 kmUniversitätca. 2 km
- 10 bis 12 Min.Hauptbahnhofca. 2,5 bis 3 km
Zeiten gerundet, zu Fuß bei 4,8 km/h und mit dem Rad bei 15 km/h. Entfernungen laut Exposé.
Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, die Promenade und der Dortmund-Ems-Kanal liegen in der Nähe. Dazu kommt Münsters Fahrradinfrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
2017Fertiggestellt
05 Das Quartier
Gewachsen statt projektiert.
Auf dem ehemaligen Winkhaus-Werksgelände ist ein lebendiges Quartier entstanden. Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und soziale Angebote greifen hier ineinander, in einer Architektur, die sich an der Münsteraner Baukultur orientiert.
- Apartments
- Stadtwohnungen
- Stadtvillen
- Seniorengerechtes Wohnen
- Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapie
- Bäckerei & Café
- DRK-Kindergarten
- Spielplatz
- Begrünte Innenhöfe
06 Die Apartments
49 Apartments auf vier Etagen.
Kompakte 1- bis 2-Zimmer-Apartments mit rund 24 bis 50 m². Unterschiedliche Grundrisse lassen Sie die Einheit wählen, die zu Ihrer Anlage passt.
Substanz, die zählt
- Energieeffizienzklasse B
- Gute energetische Voraussetzungen im Bestand.
- Fernwärme
- Zeitgemäße Wärmeversorgung.
- Klinkerfassade
- Langlebig. Widerstandsfähig. Typisch Münster.
- Klare Grundrisse
- Funktional geplant und langfristig nutzbar.
07 Konzept & Service
Auf Dauer gut aufgestellt.
Das N19 verbindet junge Bausubstanz mit einem klaren Konzept für die Neuvermietung.
- 01
Freiwerden
Ein Mieter zieht aus.
- 02
Modernisieren
Das Apartment wird aufgefrischt.
- 03
Ausstatten
Neue, zeitgemäße Möblierung.
- 04
Neu vermieten
Marktgerecht, an neue Mieter.
Investieren. Einfach einfach.
Auf Wunsch übernimmt ein Vermietungs- und Verwaltungspaket die zentralen Aufgaben, von der Neuvermietung bis zur laufenden Abrechnung. Die Hausverwaltung liegt bei der WuD Hausverwaltung in Münster.
- Verwaltung
- Vermietung
- Übergaben
- Übernahmen
- Abrechnung
08 Partner
Starke Partner. Klare Verantwortung.
Arning Bau
Familienunternehmen aus Steinfurt. Solide Bausubstanz, langlebige Materialien und partnerschaftliches Handeln, regional verwurzelt.
1935 gegründet
WuD Hausverwaltung
Verlässlicher Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter. Sorgfältige Verwaltung, klare Abläufe und Kontinuität im laufenden Betrieb.
Münster vor Ort
KSK-Immobilien
Seit über 15 Jahren auf Kapitalanlageimmobilien spezialisiert. Begleitet Sie von der Auswahl der Einheit bis zum Erwerb.
5.500+ vermittelte Einheiten
09 Fragen
Was Anleger uns fragen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Ihr Ansprechpartner ist persönlich für Sie da.
Flemming Dobat
KSK-Immobilien · Beratung & Verkauf
Ist das Apartment beim Kauf schon vermietet?
Ja. Das N19 ist ein vermieteter Bestand. Die Mieteinnahmen fließen ab Übergang, eine Bau- oder Erstvermietungsphase gibt es nicht.
Was bleibt nach allen Kosten?
Die Mietrendite liegt bei bis zu 4 %. Was nach Hausgeld, Finanzierung und Steuer bleibt, hängt von Ihrem Apartment und Ihrer persönlichen Situation ab. Mit den Unterlagen erhalten Sie eine Renditerechnung für Ihre Wunscheinheit.
Wer kümmert sich um Mieterwechsel und Möbel?
Wird ein Apartment frei, wird es modernisiert, neu ausgestattet und neu vermietet. Auf Wunsch übernimmt ein Vermietungs- und Verwaltungspaket Vermietung, Übergaben und Abrechnung. Die Hausverwaltung liegt bei der WuD Hausverwaltung.
Wie steht es um Substanz und Energie?
Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Klinkerfassade, Fernwärme und Energieeffizienzklasse B. Sie kaufen junge Substanz, deren Zustand bekannt ist.
Welche Größen gibt es?
1- bis 2-Zimmer-Apartments mit rund 24 bis 50 m² auf vier Etagen. Welche Einheiten gerade verfügbar sind, zeigt Ihnen KSK-Immobilien mit den Unterlagen.
Warum gerade Münster?
Mehr als 52.000 Studierende allein an Universität und FH, eine Leerstandsquote von 2,0 % und eine wachsende Einwohnerzahl. Kompakter, gut angebundener Wohnraum ist hier dauerhaft gefragt.
Wie läuft der Kauf ab?
Sie fordern die Unterlagen an und wählen mit Ihrem Ansprechpartner bei KSK-Immobilien die passende Einheit. Der Kauf wird, wie bei jeder Eigentumswohnung, notariell beurkundet. Eine Maklerprovision zahlen Sie als Käufer nicht.
10 Kontakt
Unterlagen und Renditerechnung anfordern.
Sie erhalten Exposé, Grundrisse und eine Renditerechnung für Ihr Wunschapartment. Persönlich und unverbindlich.
Flemming DobatKSK-Immobilien · Beratung & Verkauf